TERRENO • PROJETO • OBRA
TERRENO + CONSTRUÇÃO
FINANCIE O TERRENO E
CONSTRUA SUA CASA
EM UM SÓ PROCESSO.
A 4D ajuda você a escolher o terreno e acompanha, com correspondente bancário, o financiamento, o projeto e a obra convencional ou iForms em São José do Rio Preto e região.
Primeira conversa gratuita.
*Financiamento sujeito à análise e aprovação da Caixa.
IMAGEM ILUSTRATIVA
ANTES DE CONSTRUIR
O DIFÍCIL NÃO É APENAS COMEÇAR A OBRA.
É SABER SE ELA VAI CHEGAR ATÉ O FIM.
Você encontra informações diferentes sobre financiamento, entrada e documentos — e fica sem saber qual é o primeiro passo seguro.
Comprar um terreno que não combina com o projeto.
Assumir custos que não estavam claros no início.
Coordenar banco, documentos, profissionais e materiais sozinho.
Começar a obra sem enxergar como ela chegará à entrega.
4D
UMA JORNADA ACOMPANHADA
DO TERRENO À ENTREGA QUE VOCÊ ESCOLHER.
ORIENTAÇÃO NO TERRENO
Ajuda para avaliar uma opção compatível com o projeto e o financiamento.
ANÁLISE INICIAL
Leitura do momento da família, da renda, do terreno e do tipo de residência desejado.
CORRESPONDENTE BANCÁRIO
Apoio especializado para organizar as etapas e informações do processo junto à Caixa.
PROJETO E PLANEJAMENTO
Definição orientada do projeto, orçamento, método construtivo e modalidade de entrega.
CONSTRUÇÃO
Execução pelo método convencional ou pelo sistema iForms, conforme a decisão técnica e do cliente.
ACOMPANHAMENTO
Visualização das etapas pelo aplicativo e possibilidade de visitar a obra com segurança.
MODALIDADE 01
PARTE CINZA
Para quem deseja receber a estrutura da residência e concluir instalações e acabamentos posteriormente. A casa é entregue sem os acabamentos e sem as instalações elétricas e hidráulicas concluídas, mas com os acessos preparados.
MODALIDADE 02
CHAVE NA MÃO
A residência é entregue pronta para você levar os móveis e morar. Marcas, acabamentos e itens específicos são definidos no escopo contratado.
O PAPEL DA 4D
VOCÊ NÃO PRECISA COORDENAR TERRENO, BANCO, PROJETO E OBRA SOZINHO.
PROCESSO INTEGRADO
Terreno, financiamento, projeto e obra organizados dentro de uma mesma jornada.
COMPRA TRANSPARENTE
Você participa diretamente da compra dos materiais e enxerga valores e produtos.
DECISÃO ORIENTADA
Convencional e iForms são apresentados como possibilidades, sem empurrar uma escolha.
OBRA ACOMPANHADA
O aplicativo mostra as etapas e a obra pode ser visitada seguindo as orientações de segurança.
ENTREGA FLEXÍVEL
Parte cinza ou chave na mão, de acordo com o planejamento familiar e financeiro.
CONDUÇÃO PRÓXIMA
A 4D e o correspondente ajudam a organizar o caminho sem prometer o que depende da Caixa.
COMO FUNCIONA
DA PRIMEIRA CONVERSA À ENTREGA DA SUA CASA.
CONVERSA INICIAL
Entendemos renda, terreno, objetivos, composição familiar e o tipo de casa desejado.
ANÁLISE E TERRENO
Se você ainda não possui terreno, avaliamos opções compatíveis com o projeto e o financiamento.
FINANCIAMENTO
Com o correspondente, organizamos simulação, documentos e informações para análise da Caixa.
PROJETO E PLANEJAMENTO
Definimos projeto, orçamento, modalidade de entrega e método construtivo.
CONTRATAÇÃO E OBRA
Depois das aprovações e contratos necessários, a construção começa e avança por etapas.
ACOMPANHAMENTO E ENTREGA
Você acompanha a evolução e recebe a casa na modalidade contratada.
A aprovação do financiamento e suas condições dependem da análise de crédito, documentação, terreno, projeto e avaliação da Caixa.
PROVAS SEM ATALHOS
TRANSPARÊNCIA QUE VOCÊ PODE VER ANTES MESMO DE CONTRATAR.
A 4D está começando. Por isso, esta página não usa depoimentos inventados, números vazios nem uma obra própria como se fosse de cliente. A confiança começa mostrando o processo real.
PROJETO PRÓPRIO EM ANDAMENTO
EQUIPE E REGISTROS
QUEM VAI CONDUZIR O PROCESSO?
Equipe técnica, responsáveis e registros profissionais confirmados.
COMO VOCÊ VAI ENXERGAR A OBRA?
Você terá acesso a um aplicativo que de forma clara e transparente para você acompanhar a obra em cada etapa.
CONVENCIONAL E IFORMS, EXPLICADOS.
Te explicamos as diferenças de cada um dos modelos para você fazer a melhor escolha para sua casa.
PERGUNTAS FREQUENTES
INFORMAÇÃO CLARA ANTES DA DECISÃO.
Cada família, terreno e análise de crédito são diferentes. Estas respostas ajudam a começar — a confirmação acontece na conversa e na análise do caso.
Sim. A Caixa possui uma modalidade de aquisição de terreno e construção. A contratação depende da análise de crédito, terreno, documentação, projeto e demais condições do banco.
A Caixa também possui modalidade de construção em terreno próprio. A 4D analisa o caso e orienta os próximos passos.
O valor depende do perfil, modalidade, avaliação e condições aprovadas pela Caixa. O FGTS pode ser utilizado em determinadas situações. Cada caso precisa ser analisado individualmente.
Não. A aprovação final é responsabilidade da Caixa. A 4D e o correspondente assumem a condução e a organização do processo para que você não precise enfrentar todas as etapas sozinho.
Pelas regras vigentes informadas pelo Ministério das Cidades e pela Caixa, a Faixa 3 atende famílias com renda familiar mensal bruta de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. O enquadramento exato é confirmado na análise.
É a modalidade do Minha Casa Minha Vida que amplia o acesso para famílias com renda mensal bruta de até R$ 13 mil, conforme as condições vigentes da Caixa.
Sim. A 4D executa construções convencionais e também oferece o sistema iForms.
É um sistema formado por peças de EPS usadas como formas permanentes e preenchidas com aço e concreto. Não é simplesmente uma “casa de isopor”: a decisão deve considerar as características técnicas do projeto.
A decisão é tomada junto com você, depois da orientação técnica da 4D e da análise das necessidades do projeto.
Na parte cinza, a residência é entregue sem acabamentos e sem as instalações elétricas e hidráulicas concluídas, mas com os acessos preparados. Na modalidade chave na mão, a casa é entregue pronta para receber os móveis.
Você acompanha as etapas em tempo real pelo aplicativo e também pode visitar a obra seguindo as orientações de segurança.
O cliente participa diretamente da compra dos materiais, trazendo mais transparência sobre valores e produtos. O funcionamento exato é explicado durante o atendimento.
O prazo depende do tamanho da residência, projeto, método construtivo, aprovações e modalidade de entrega. A estimativa é apresentada depois da análise do caso.
Faixas de renda consultadas nas páginas oficiais do Ministério das Cidades e da Caixa. Regras sujeitas a atualização.
PRIMEIRA CONVERSA GRATUITA
DESCUBRA SE TERRENO + CONSTRUÇÃO FAZ SENTIDO PARA O SEU PERFIL.
Converse com um especialista da 4D e apresente sua renda, seus planos e a situação atual do terreno.
Atendimento em São José do Rio Preto e região.
*A conversa inicial não representa garantia de aprovação. As condições dependem da análise da Caixa.
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO E REGIÃO
WHATSAPP: +55 17 99618-9340
INSTAGRAM: @CONTATO.4DCONSTRUTORA
CNPJ: 53.206.058/0001-52
© 2026 4D CONSTRUTORA. TODOS OS DIREITOS RESERVADOS.
CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO SUJEITAS À ANÁLISE DA CAIXA.